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職位描述：

崗位職責(zé)： 1.負(fù)責(zé)編制項目的年度、月度維修及保養(yǎng)計劃，原材料采購計劃，并組織實施； 2.負(fù)責(zé)制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃、工程改造計劃、設(shè)備購置計劃、設(shè)備更新計劃； 3.負(fù)責(zé)項目所有公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報； 4.組織做好工程前期介入、接管驗收、返修整改等工作； 5.負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的管轄、工程組織、人員配置； 6.負(fù)責(zé)樓宇各種設(shè)備運行、維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理； 7.組織制定各崗位規(guī)范和操作流程； 8.抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗； 9.負(fù)責(zé)所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作； 10.負(fù)責(zé)組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)和考核； 11.負(fù)責(zé)審定下屬的工作計劃，督導(dǎo)工作計劃的執(zhí)行情況； 12.完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作任務(wù)。 任職要求： 1.大專及以上學(xué)歷，5年以上工程管理經(jīng)驗；熟悉國家房地產(chǎn)、物業(yè)相關(guān)政策法規(guī)； 2.熟悉物業(yè)各項工程和設(shè)備的施工、維修、保養(yǎng)、管理，并熟悉施工安全規(guī)范； 3.具備電力、空調(diào)、電梯、機(jī)電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等管轄范圍內(nèi)的專業(yè)知識； 4.工作細(xì)致、認(rèn)真、有責(zé)任心，具有良好的服務(wù)意識及團(tuán)隊合作意識； 5.具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力和組織能力，具備客戶服務(wù)理念。